划拔土地可以过户吗

一、划拔土地可以过户吗

划拨土地一般可以过户，但需满足一定条件并按规定程序办理。

首先，以划拨方式取得的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。经政府批准准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

其次，如果有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

另外，不同地区对于划拨土地过户可能还有其他具体要求和限制。比如有的地方可能要求土地来源合法、无权属争议等。在办理过户时，当事人需准备好相关材料，如、房屋所有权证、双方明等，到当地的土地管理部门和房产管理部门办理手续。

总之，划拨土地在符合条件并按程序办理的情况下能够过户。建议在办理前详细咨询当地相关部门，了解具体规定和流程。

二、划拔土地能办土地证吗

划拨土地可以办理土地证。办理时，需依据相关规定及流程进行。

通常，使用划拨土地的单位或个人，要先向当地土地管理部门提出办理土地证的申请。申请时，需提交一系列必要材料，比如土地划拨批准文件、身份证明、土地测绘资料等。土地管理部门会对提交的材料进行审核，查看是否符合办理土地证的要求。

若材料齐全且符合规定，土地管理部门会进行实地调查，核实土地的实际情况，包括土地的位置、面积、用途等是否与批准文件一致。审核和调查通过后，就会进行登记造册，核发土地使用证。

不过，需要注意的是，划拨土地与出让土地在性质上有所不同。划拨土地一般是政府为了公共利益等特定目的而无偿提供给使用方的，在转让、出租、抵押等方面会受到一定限制。如果涉及这些处分行为，往往需要按照规定补缴等费用。

三、划拔土地是集体土地吗

划拨土地不一定是集体土地。

划拨是国有土地的一种供应方式，划拨土地通常为国有土地。国家在特定情形下，可将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用，比如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等，这些通过划拨方式取得的土地属于国有性质。

集体土地是指农村集体所有的土地。集体土地转变为可用于建设等用途的国有土地，一般要经过征收等法定程序。在征收过程中，集体土地被征收为国有土地后，若符合划拨条件，才有可能以划拨方式供地。

所以，不能简单认为划拨土地就是集体土地，划拨土地主要是国有土地的一种供应形式，与集体土地分属不同的土地所有制类型。

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