离婚了房子给孩子怎么过户

一、离婚了房子给孩子怎么过户

离婚后将房子过户给孩子，可按以下步骤进行：

1.协商与约定：夫妻双方需就房产过户给孩子达成一致，并在离婚协议中明确写明。若通过法院判决离婚，法院文书里要有房产归属孩子的内容。

2.准备材料：通常需要携带身份证、离婚证、或法院判决书、等材料。

3.办理过户手续：

-双方和孩子一同前往当地的中心提出申请。

-登记中心对提交的材料进行审核。

-缴纳相费，涉及的税费可能包括等，具体按规定执行。

-完成税费缴纳后，登记中心会办理房产过户登记，孩子将取得新的房产证。

整个过程要确保手续合法合规，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或律师。

二、离婚了房产证怎么办

离婚后房产证的处理方式需根据具体情况而定：

1.：

-若双方通过协议分割房产，需携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户手续。

-若一方放弃房产所有权，另一方应尽快办理变更登记，避免后续纠纷。

2.：

-按照法院的判决书或调解书执行。若判决房产归一方所有，另一方需配合办理过户。

-若对方不配合，可向法院申请，凭借协助执行通知书到房管部门办理过户。

3.未还清：

-通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。

-变更贷款人后再过户手续。

三、离婚了房产怎么分配

离婚时房产分配需根据具体情况处理：

1.一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.父母出资购房：当事人前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

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