夫妻离婚后房产过户流程及费用

一、夫妻离婚后房产过户流程及费用

1.流程

-准备材料：需携带身份证、离婚证、或判决书、等相关材料。

-申请过户：双方共同到当地房地产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。

-审核材料：房产交易中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

-缴费及费用：根据规定缴纳相费和过户费用。

-办理过户手续：审核通过且费用缴纳完毕后，办理产权过户手续，领取新的房产证。

2.费用

-契税：因离婚房产分割过户，一般情况下免征契税。

-印花税：按房产价值的一定比例征收，通常为万分之五。

-登记费：一般为几十元到几百元不等。

-交易手续费：根据房屋面积收取，每平方米几元左右。

不同地区的具体流程和费用标准可能会有所差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心。

二、夫妻离婚后房产分割孩子有份吗

1.一般情况下，孩子没有份。夫妻离婚时分割的是，房产若属于夫妻共同财产，其分割主体是夫妻双方，与孩子无关。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.特殊情况：如果夫妻双方协商一致，将房产部分或全部赠与孩子，那么孩子可以获得相应份额。这相当于夫妻双方对自己财产的处分，法律是允许的。另外，若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。

三、夫妻离婚后房产分割孩子有没有

1.一般情况下，夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，孩子通常没有直接分割权。夫妻共同财产由夫妻双方协商处理，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.但存在特殊情况。如果夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与孩子，法律是允许的，这相当于夫妻对自己财产的处分。

3.若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能分割此房产。

所以，正常离婚房产分割孩子没有直接份额，但夫妻可协商将房产给孩子，且登记在孩子名下的房产归孩子所有。

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