农村房屋过户算无房吗

一、农村房屋过户算无房吗

农村房屋过户后是否算无房，需分情况判断。

若将农村房屋过户给他人，且名下在农村无其他房产，同时在城市没有房产登记记录，这种情况下通常算无房。因为在房产认定中，一般以名下实际拥有的合法登记房产为准，过户后名下无登记房产，就符合无房定义。

不过，若农村房屋过户后，名下在城市还有通过合法手续登记的房产，那就不算无房。另外，有些地方在判断是否无房时，会综合考虑家庭共有房产情况。即便个人名下无房，但家庭成员名下有房产且居住在一起，在一些特定政策认定中，可能也不算无房。

总之，农村房屋过户后是否算无房，要结合名下其他房产情况以及当地相关政策和认定标准来确定。

二、农村房屋过户需吗

农村房屋过户并非一定需要公证，这要根据具体情况判断。

在一般情况下，若买卖双方对房屋过户事宜无争议，且交易流程符合法律规定，可直接按相关程序办理过户，无需公证。农村房屋过户通常需双方携带明、书、证明等材料，到当地的机构申请过户登记。

然而，存在一些情形下公证有必要。比如买卖双方中有一方无法亲自办理过户手续，委托他人代办时，为确保委托行为的真实性和合法性，可对授权进行公证。若交易双方对房屋交易的某些事项存在疑虑，通过公证可以增强合同的证明力和公信力，避免日后产生纠纷。

此外，在涉及农村房屋继承、赠与等过户情况时，公证能对、赠与协议等文件的真实性、合法性予以证明，使过户手续更顺利地办理。所以，农村房屋过户是否公证，需结合实际交易状况和当事人需求来决定。

三、农村房屋过户如何做

农村房屋过户需按以下步骤进行：

第一步，确认过户条件。受让方需是本集体经济组织成员，且符合申请条件，若不符合条件则无法过户。

第二步，提交申请。买卖双方一同向村委会提交房屋过户申请，村委会会对受让方的资格进行审核，看是否符合规定。若审核通过，会开具相关证明。

第三步，签订合同。买卖双方签订农村，合同中要明确房屋位置、面积、价格等重要信息。

第四步，测绘与评估。相关部门会对房屋进行实地测绘，并评估房屋价值，为后续手续提供依据。

第五步，缴费。根据评估价格，买卖双方需按照规定缴纳、等相费。

第六步，办理过户登记。买卖双方携带身份证明、、、等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。经审核无误后，会发放新的不动产权证书。

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