离婚后房产不过户属于谁的

一、离婚后房产不过户属于谁的

离婚后房产不过户，房屋归属需依据离婚方式及相关约定或判决判断。

若协议离婚，夫妻双方在里明确房产归属一方，在未办理过户手续时，从产权登记角度，房屋仍登记在原权利人名下，但从合同角度，获得房产一方基于离婚协议享有要求对方过户的债权。不过，未过户会使该方权利存在风险，如登记方擅自处分房屋。

若是诉讼离婚，生效判决书或调解书确定房产归一方所有，即便未过户，根据法律规定，物权自法律文书生效时发生效力，房产实质已归判决或调解确定的一方。但在进行房产买卖、抵押等处分行为时，仍需先办理过户手续。

为保障自身权益，离婚后获得房产的一方应及时办理过户手续，避免后续产生不必要的纠纷和风险。

二、离婚后房产过户有时效吗

离婚后房产过户没有法律规定的时效限制。

如果是协议离婚，离婚协议中约定了房产归属及过户事宜，一方不按约定办理过户，另一方可以通过要求对方履行协议，协助办理过户手续。一旦胜诉，可凭借法院生效判决书，申请过户。不过，向法院请求保护民事权利有诉讼时效，一般为三年。从当事人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若超过该诉讼时效起诉，对方可能会以时效已过进行抗辩，虽法院仍会受理案件，但原告可能会面临败诉风险。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房产归属，权利人可随时依据这些生效法律文书要求办理过户，无需担心时效问题。只要法律文书有效，就可前往相关部门办理。

所以，虽房产过户本身无时效限制，但涉及诉讼维权存在诉讼时效约束，建议及时办理过户，避免权益受损。

三、离婚后法院判不离婚怎么判

法院判决是否准予离婚，主要依据夫妻感情是否确已破裂。根据法律规定，有以下情形之一，调解无效的，应准予离婚：

1.或有配偶者与他人。即一方在婚姻关系存续期间与他人，或者与他人持续、稳定地共同居住。

2.实施或虐待、遗弃家庭成员。如一方对另一方进行身体上的暴力伤害，或对家庭成员负有、而拒绝履行。

3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改。存在这些不良行为且经多次仍不改正。

4.因感情不和满二年。夫妻因感情问题分开居住达一定期限。

5.其他导致夫妻感情破裂的情形。比如双方性格严重不合，无法共同生活等。

此外，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。若不满足上述法定判离情形，法院一般会认定夫妻感情尚未破裂，从而判决不准离婚。在判决不准离婚后，若没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，法院不予受理。

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