离婚后房子怎么过户到另一方名下

一、离婚后房子怎么过户到另一方名下

离婚后将房子过户到另一方名下，分以下两种情况：

1.协议离婚：

-准备材料。需携带身份证、、、等材料。书要明确房产归属。

-申请过户。双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格。

-缴纳税费。根据房屋情况缴纳等相费。

-办理过户。提交材料并缴纳费用后，等待审核，审核通过即可领取新的房产证。

2.诉讼离婚：

-取得执行依据。凭借生效的判决书或调解书作为房产过户依据。

-单方申请。获得房屋产权的一方可持生效法律文书，单独到房产交易中心申请过户，无需对方配合。

-后续流程与协议离婚类似，缴纳相应税费后完成过户手续。

二、离婚后房子怎么分割

离婚后房子分割需根据不同情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前全款并登记在自己名下，该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

2.婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常平均分割。但如果双方有特别约定，则按约定处理。

3.父母出资购买：若一方父母在婚后出资买房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母的出资份额按份共有。

分割方式可由双方协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

三、离婚后房子怎么办理过户

离婚后房子办理过户，可按以下步骤进行：

1.确认过户方式：过户分两种情况，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需凭离婚协议书、离婚证等；诉讼离婚则依据法院判决书或调解书。

2.准备相关材料：一般要准备房产证、身份证明及复印件、离婚证及归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚）。若房产需办理析产，还得提交析产公证书。

3.办理析产登记：到房管局办理，这是离婚房产过户手续的重要环节。按房管局要求填写申请表，提交材料，缴纳手续费、工本费等费用。

4.领取新房产证：完成上述步骤后，根据房管局通知时间领取新的房产证，完成过户手续。

办理过程中，要确保材料齐全、真实，严格按房管局规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房管局或律师。

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