夫妻过户房屋怎么收费

一、夫妻过户房屋怎么收费

夫妻过户房屋的收费情况分两种情形。

若夫妻间采取婚内房产过户，一般只需收取一定的工本费，通常在百元左右，无需缴纳契税、、等。这是因为在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

若夫妻离婚后进行房产过户，涉及房屋产权变更登记，需根据具体情况确定收费。若根据办理过户，可能需缴纳印花税等小税种；若通过判决过户，费用按法院规定和相关部门要求执行。另外，如果房屋存在贷款未还清的情况，还需先到银行办理相关手续，可能产生一定费用。

二、夫妻房屋怎么分

夫妻买房后房屋分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，离婚时房屋归付首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时通常平均分割，若双方另有约定，则按约定处理。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，依法公平合理地进行裁决。

三、夫妻房屋争议怎么处理

夫妻房屋争议处理需依据具体情况采取不同方式：

1.协商解决：夫妻双方可就房屋归属、分割等问题进行沟通，达成一致意见。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾激化，维持良好关系。例如，双方可协商一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿。

2.调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。调解机构会依据法律和实际情况，提出合理解决方案。如社区、妇联等组织可提供调解服务。

3.诉讼解决：若协商和调解均无法解决，可向法院提起诉讼。法院会根据房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。

-婚前购买：一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产；若婚前首付，婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。

-婚后购买：一般属夫妻共同财产，无论登记在一方或双方名下。但父母出资购买且明确只赠与一方的除外。

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