农村父母房屋如何过户

一、农村父母房屋如何过户

农村父母房屋过户有两种常见情形，分别为继承过户和赠与过户。

继承过户需满足被继承人死亡这一前提条件。首先要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着到公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、明、继承人身份证件等材料。之后携带公证书、、继承人身份证等前往不动产登记中心办理过户手续，缴纳登记费等少量费用即可完成过户。

赠与过户则是父母在世时将房屋赠与子女。双方需签订书面，并进行公证。然后，准备好赠与合同公证书、房产证、双方件等材料，到不动产登记中心申请过户。在过户过程中，可能涉及契税等税费的缴纳，具体标准按照当地规定执行。

需注意，农村房屋过户还需符合当地宅基地管理规定，受让人需为本集体经济组织成员，否则可能无法办理过户手续。

二、农村父母去世房屋没收吗

农村父母去世后，房屋一般不会被没收。

农村房屋属于村民的合法私有财产，根据《》继承编相关规定，子女等继承人有权依法继承。不管继承人是还是城镇，都能通过继承取得父母农村房屋的所有权。

不过，农村房屋是建在宅基地上的，宅基地所有权归村集体，村民只有使用权。如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，在继承房屋的同时，可继续使用该宅基地。若继承人是城镇户口或不符合宅基地申请条件，按照“地随房走”原则，可继续使用宅基地直至房屋自然倒塌。房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。

所以，通常情况下父母去世，其农村房屋不会被没收，继承人可合法继承房屋，只是宅基地的使用情况会因继承人的不同身份而有所区别。

三、农村父母房屋如何公证

农村父母房屋公证一般按以下步骤进行：

1.准备材料。需提供父母和公证申请人的身份证件，如身份证、户口簿；房屋的相关产权证明，像宅基地使用证、房产证等；若涉及，还得有父母所立的原件；涉及赠与的，要有赠与协议。

2.提出申请。当事人要前往房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证的具体事项，比如继承公证、赠与公证等。

3.公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对提交的材料进行审查，可能还会到实地对房屋情况进行核实。

4.公证谈话。公证员会与当事人谈话，了解公证的真实意愿、房屋来源、权属情况等，并制作谈话笔录。

5.缴纳费用。根据公证事项的收费标准，当事人缴纳相应的公证费用。

6.出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。

需注意，农村房屋涉及集体土地，公证时要确保符合当地的土地管理和房屋建设规定。

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