房子没过户离婚后房子归谁

一、房子没过户离婚后房子归谁

1.若房子是婚前一方购买且登记在该方名下，婚后未过户，离婚时一般归婚前购买方。因为这属于其，即使婚姻关系结束，财产性质不变。

2.若房子是婚后购买，无论是否过户，通常属于。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.若房子是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，未过户时，一般视为对自己子女的赠与，离婚时归出资方子女。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

4.若有书面财产协议约定房子归属，且该协议合法有效，应按照协议来确定房子归属，不受是否过户影响。

二、房子没交房怎么办离婚

1.确定房产性质：首先要明确该未交房的房子是夫妻一方的，还是夫妻共同财产。如果是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后购买，一般属于夫妻共同财产。

2.协商处理：夫妻双方可就该房产在离婚时的处理进行协商。若双方都同意离婚，可在中约定房产归属，如归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿金额可根据购房款、已还等因素确定。

3.诉讼处理：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况进行判决。对于未交房的房产，由于产权尚未明确，法院一般不会直接判决房产归属，而是会确定房产相关权益和债务的承担。待房产交房并取得产权后，有争议的一方可另行起诉分割。

三、房子没出离婚怎么分割

房子没出房产证离婚时分割需根据具体情况处理：

1.若房子是夫妻婚后共同出资购买，即便没办房产证，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，比如一方获得房屋居住权，给予另一方相应补偿。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后，有争议的可另行起诉。

2.若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，没办房产证，一般房子归婚前购买方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，购买方需补偿另一方。

3.若房子是父母出资购买，需看是一方父母还是双方父母出资，以及登记在谁名下等情况来确定分割方式。例如一方父母出资登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女的赠与。

以上是关于房子没过户离婚后房子归谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！