夫妻二人共同房产离婚后怎么更名

一、夫妻二人共同房产离婚后怎么更名

夫妻二人共同房产离婚后更名，分以下两种情况处理：

1.协议离婚：

-准备材料，包括身份证、、、等。

-双方共同前往当地中心申请更名。书需明确房产归属，登记中心会对材料进行审核。

-审核通过后，按照规定缴纳相费和手续费，完成更名手续。

2.诉讼离婚：

-准备身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料。

-可由取得房产一方单独前往不动产登记中心办理更名。登记中心依据法院文书确定房产归属。

-同样，需缴纳相应税费和手续费，完成更名。

办理更名时，要确保材料真实有效，按登记中心要求操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。

二、夫妻二人怎么分

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.婚后用购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，若协商不成，法院可判决。

3.父母出资购买的房产：一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

分割房产时，双方应尽量协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

三、夫妻二人多长时间可以离婚

1.法律上，夫妻因感情不和分居满二年，调解无效的，法院应准予离婚。这里强调“因感情不和分居”，若因工作、学习等非感情原因分居，即便时间达到两年，也不符合此规定。

2.分居时间的计算需是连续的，且已满两年。同时，要提供相应证据证明分居事实和时间，比如分居协议、、居委会证明等。

3.即便满足分居两年条件，离婚也并非自动生效。需向法院提起离婚诉讼，由法院审理判断是否准予离婚。而且，法院判决离婚还会综合考虑其他因素，分居两年只是其中一个法定情形。

此外，若双方，无需受分居时间限制，签订离婚协议后可直接到婚姻登记机关申请离婚。

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