有房贷女儿怎么过户给父母

一、有房贷女儿怎么过户给父母

有房贷的房子女儿过户给父母，需先处理好房贷问题，一般有以下两种方式。

第一种，提前还清房贷。女儿可以自筹资金，或用父母给的资金，将剩余房贷一次性还清。待银行出具贷款结清证明后，到中心办理解押手续。解押完成后，就可按正常的过户流程办理，如买卖过户或赠与过户。买卖过户需签订，缴纳相费，向不动产登记机构申请办理过户登记；赠与过户则要先办理赠与，再缴纳等费用，然后到不动产登记机构办理产权变更。

第二种，办理转按揭。即把原有的房屋贷款转到父母名下。不过，这种方式手续复杂，且并非所有银行都支持。需要先向贷款银行提出申请，银行会对父母的还款能力、信用状况等进行审核。审核通过后，银行会与相关方签订新的贷款合同，之后再办理房屋过户手续。

在办理过户前，建议详细咨询贷款银行和当地不动产登记中心，了解具体流程和要求，确保过户顺利进行。

二、有义务的人包括父母吗

有扶养义务的人包括父母。在法律层面，扶养涵盖了、和狭义的扶养。父母对子女负有抚养义务。

根据法律规定，父母对未成年子女负有抚养、和保护的义务。即便父母，这种抚养义务也不会消除。不直接抚养子女的一方，需负担部分或全部。

当子女成年后，若缺乏劳动能力或者生活困难，父母同样要给予必要的经济支持和生活照料。所以，从抚养未成年子女到在特定情况下继续帮扶成年子女，父母都在扶养义务主体范围内。

此外，除父母对子女的抚养义务外，法律还规定了其他主体间的扶养义务，如夫妻之间有相互扶养的义务，成年子女对父母有等。但就本题而言，有扶养义务的人明确包含父母。

三、与父母房怎么分割

与父母共有产权房分割可通过以下途径：

1.协商分割：家庭成员间可友好协商，确定房屋归属及补偿方式。若一方取得房屋，可按市场价值对其他共有人进行货币补偿；也可将房屋出售，按产权份额分配售房款。

2.诉讼分割：协商不成，可向提起诉讼。法院会根据实际情况进行分割，考虑因素有各方对房屋的贡献、居住需求等。若父母购房时出资较多，法院可能会适当多分配份额。若房屋适合实物分割，法院会判决按份额分割；若不适合，会采取变价分割或作价补偿方式。

3.特殊情况处理：若存在父母出资购房且明确表示赠与一方等情况，需根据具体证据和法律规定确定产权份额。若父母出资为借款，应先偿还借款再分割房屋。

分割共有产权房需遵循公平、合理原则，充分考虑各方权益，确保分割结果合法合规、公平公正。

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