婚后买房子离婚怎么分

　　一、婚后买房子离婚怎么分

　　婚后买房离婚房子的分割：

　　1.双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

　　2.没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　二、婚后财产协议有法律效力吗

　　婚后夫妻双方签订的财产协议有效。公平法务提醒，在符合协议的双方当事人具有完全民事行为能力；双方订立该协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，该财产协议在经过双方签字确认并注明签订日期后合法有效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、婚后财产协议需要公证吗

　　婚内财产协议一般不需要公证，财产协议只要是夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产协商一致的，协议中关于财产约定的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议划分财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

　　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。