离婚后房子可以过户给对方吗

一、离婚后房子可以过户给对方吗

离婚后房子可以过户给对方。具体说明如下：

1.有协议或判决：如果双方在离婚协议中明确约定将房子过户给对方，或者法院判决房子归对方所有，那么按照约定或判决，就可以进行过户操作。

2.过户方式：一般需要准备相关材料，如、、离婚协议或法院判决书、等，然后前往当地的不动产登记中心办理过户手续。

3.贷款情况：若房子有贷款未还清，通常需要先提前还清贷款，解除抵押后才能过户。特殊情况下，也可在银行同意的前提下办理转按揭手续后过户。

4.税费问题：过户属于产权变更，在一些情况下可免征契税等税费，但仍可能涉及其他少量费用，具体以当地规定为准。

二、离婚后房子卖掉需要出示离婚协议吗

1.一般情况下，如果该房屋是，离婚后卖掉是需要出示离婚协议的。因为离婚协议能证明房屋的产权归属和分割情况。比如协议中明确了房屋归一方所有，另一方放弃产权，这样在卖房时，就可以向相关部门或买家证明卖房者有合法的处置权。

2.如果房屋原本就登记在一方名下，且能通过其他方式证明该房屋在离婚后完全归登记方所有，如法院的生效判决书等，可能不出示离婚协议也可以。但离婚协议作为一种明确双方权利义务的文件，很多时候房产交易部门会要求提供，以确保交易的合法性和安全性。

3.若房屋是一方的，且在离婚时未涉及分割，那么卖房通常不需要出示离婚协议。但为避免不必要的麻烦，建议携带相关能证明房产归属的文件。

总之，是否需要出示离婚协议要根据房屋产权情况和交易要求来确定。

三、离婚后房子居住权归谁

离婚后房子居住权归属需根据具体情况判断：

1.双方协商约定：夫妻双方在离婚时可就房子居住权进行协商，达成一致意见后，按照约定执行。比如双方约定离婚后一方在一定期限内可继续居住在该房屋。

2.法院判决：若双方无法协商一致，可由法院判决。法院会综合多方面因素，如双方经济状况、子女情况等。若一方经济困难且无其他住房，法院可能会判决其在一定期限内享有居住权；若有子女需抚养且该房屋更适合子女生活，抚养子女一方可能获得居住权。

3.依据法律规定：若房屋为一方，另一方一般无居住权，但存在特殊情况，如一方对另一方有义务，可能需保障对方居住权益。

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