离婚时房子还有贷款能过户吗

一、离婚时房子还有贷款能过户吗

离婚时房子还有贷款一般不能直接过户，原因及解决办法如下：

1.不能直接过户原因：房产在有贷款的情况下，产权是抵押给银行的，业主只有使用权，没有完全产权，未经银行同意不能随意处置房产，包括过户。

2.解决办法：

-提前还清贷款：这是最直接的方式，将剩余贷款一次性还清，解除房产抵押，之后就可以正常办理过户手续。

-与银行协商：若无法提前还清贷款，可以尝试与贷款银行协商，看银行是否同意变更贷款人并办理过户。不过银行通常会考虑新贷款人的还款能力等因素，审核较为严格，协商成功有一定难度。

二、离婚时房子可以过户给未成年孩子吗

1.离婚时房子可以过户给未成年孩子。从法律角度看，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，就可以把房子过户给未成年孩子。因为未成年人虽然是无民事行为能力人或，但他们可以接受纯获利的行为，过户房产对其有益，这种接受赠与的行为是有效的。

2.办理过户时，由于未成年人不具备完全民事行为能力，需由其法定（通常是父母）代为办理相关手续。一般要签订并进行，然后到房管局办理过户登记。

3.不过，将房子过户给未成年孩子也有一些需要注意的地方。比如，房产过户后，监护人除非为了未成年人的利益，否则不得随意处分该房产。另外，要考虑到孩子成年后对房产的处置等问题，避免日后产生纠纷。

三、离婚时房子归女方所有,要怎么办手续

离婚时房子归女方，需办理相关手续确保产权变更，一般步骤如下：

1.确定离婚方式及依据文件：如果是，依据是；若是，则依据的判决书或调解书。这些文件明确了房子归女方所有，是后续手续的重要凭证。

2.准备相关材料：通常需要双方、、书或法律文书、等。材料齐全才能顺利办理后续手续。

3.办理房产过户：双方共同前往当地的中心，填写申请表，提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房屋产权人变更为女方。

4.缴纳相费：在办理过户过程中，可能需要缴纳一些税费，如等。具体税费情况根据当地政策和房屋实际情况而定。

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