婆婆房子过户给儿媳离婚归谁

一、婆婆房子过户给儿媳离婚归谁

1.若婆婆在过户时明确表示房子仅赠与儿媳一方，该房产属于儿媳的个人财产，离婚时仍归儿媳所有。依据是《》相关规定，中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

2.若婆婆过户时没有明确表示只赠与儿媳，一般会认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.如果过户是以儿媳和儿子婚姻持续为条件，且有相关证据证明，离婚时房产分割可能会按照附条件赠与处理。若条件不成立，婆婆可能有权收回房产，但实践中需结合具体证据和法院认定。

二、婆婆付首付离婚房子归谁

1.若房子登记在夫妻双方名下：

-婆婆付首付通常视为对夫妻双方的赠与。离婚时，该房屋一般作为夫妻共同财产进行分割。法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素来确定分割比例。比如，可能会按照双方实际的出资情况，结合婚姻期间的使用情况等，判决一方获得房屋所有权并给予另一方相应的补偿。

2.若房子登记在自己子女名下：

-婚后婆婆付首付，夫妻共同还贷，离婚时房子一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。例如，婚后丈夫的母亲付首付，房子登记在丈夫名下，夫妻共同还贷，离婚时房子归丈夫，但丈夫要对妻子就共同还贷及增值部分进行补偿。

-若明确表示首付是赠与自己子女一方，且产权也登记在该子女名下，同时后续也是该子女用个人财产偿还，那么房子一般认定为该子女的个人财产，离婚时不参与分割。

三、凭可以单方办理房产过户吗

1.一般情况下，仅凭离婚协议不能单方办理房产过户。离婚协议只是夫妻双方就离婚相关事宜达成的约定，不具有力。

2.若双方已在民政部门办理离婚登记，且离婚协议对房产归属有明确约定，需要双方共同前往机构办理过户手续。因为不动产登记通常要求双方到场确认，以确保交易的真实性和自愿性。

3.不过，存在特殊情况。如果一方不履行离婚协议中关于房产过户的约定，另一方可以向法院提起诉讼。获得法院生效的判决书或调解书后，胜诉方可以凭此单方申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成房产过户。

所以，通常不能仅靠离婚协议单方过户，需双方配合；但通过司法途径取得生效法律文书后可以单方办理。

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