离婚后房子归一方怎么过户

一、离婚后房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方过户，可按以下步骤进行：

1.准备材料：需携带身份证、离婚证、书或判决书、等。离婚协议书要明确房产归属，法院判决书则具有法律效力。

2.办理析产公证（可选）：如果离婚协议书经过公证，或有法院的离婚判决书，这一步可省略。若没有，就需到公证处办理析产公证，以确保房产分割的合法性。

3.申请免征契税：携带相关材料到当务部门申请免征契税，因为过户属于房产共有权的变动，并非房屋买卖行为，通常可免征契税。

4.办理房产过户手续：前往当地的不动产登记中心，填写申请表并提交准备好的材料，缴纳登记费等相关费用，完成过户手续。

二、离婚后房子过户给对方需要手续费吗

离婚后房子过户给对方通常需要手续费。具体情况如下：

1.契税：根据相关规定，因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以一般不需要缴纳契税。

2.：按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。

3.登记费：住房一般是80元/套，非住房一般是550元/件。

4.交易手续费：各地收费标准不同，一般为每平方米几元。

5.工本费：一般为10元/本。

办理过户时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到当地不动产登记中心办理。

三、离婚后房子归一方怎么办房产证

离婚后房子归一方，分以下情况：

1.：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心。离婚协议书需明确房产归属。到登记中心填写申请表，提交材料，经审核无误后，按规定缴纳相费和登记费用，即可办理新的房产证。

2.：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，登记中心依据文书进行产权变更。同样需填写申请表、提交材料，缴纳费用后完成。

办理时要确保材料真实完整，按流程操作。若有疑问，可咨询当地不动产登记中心。

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