夫妻离婚了房子没有过户

一、夫妻离婚了房子没有过户

1.法律风险：离婚后房子未过户，产权在法律上仍未发生实际转移。若登记方擅自处分该房屋，如出售、抵押等，另一方权益可能受损，且可能无法对抗善意第三人。

2.手续办理：如果是协议离婚，双方应按照约定，携带、、离婚协议、等材料到机构办理过户手续。若对方不配合，可向起诉要求对方履行协议并协助过户。

3.诉讼离婚：若通过法院判决或调解离婚，凭生效的法律文书可单方申请过户。申请时需提供本人身份证、法律文书、房产证等资料。完成过户后，房屋产权才正式转移到相应方名下，保障其合法权益。

二、夫妻离婚了房子需要过户吗

夫妻离婚后房子是否需要过户，取决于具体情况。

1.如果离婚时房产判决或协议归一方所有，而房产证上仍为双方或对方名字，就需要办理过户手续。比如法院判决房子归女方，可房产证上是男方名字，这时不过户会影响女方对房屋的完整权益，也可能在后续房屋交易等方面产生麻烦。

2.若房产本身就登记在获得房产一方名下，且离婚相关文件明确归属，从产权角度无需过户。但为避免未来纠纷，也可根据实际情况选择进行析产登记。

3.若离婚时房产仍有未还清，过户手续会更复杂，需先征得贷款银行同意等。

总之，为保障房产权益，避免后续纠纷，建议依据离婚时房产分配情况办理相应过户或析产手续。

三、夫妻离婚了房子过户要钱吗

夫妻离婚房子过户是否要钱需分情况来看：

1.因分割过户：如果是因而办理房产过户，一般不需要缴纳。因为根据相关规定，离婚析产是夫妻双方对共同共有财产的处置。不过，可能需要缴纳一定的登记费和工本费等，登记费通常在几十元到几百元不等，具体金额以当地不动产登记中心规定为准。

2.视为房屋买卖过户：若离婚后一方将房屋过户给另一方，且不符合离婚析产的条件，比如并非基于，而是一方将房屋卖给另一方，这种情况就会按照正常的房屋买卖流程来处理，需要缴纳契税、、等税费，费用会相对较高。

所以，夫妻离婚房子过户是否要钱以及具体金额，要依据实际过户情况和当地政策确定。

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