夫妻离婚房产要怎么分割？

　　一、夫妻离婚房产要怎么分割？

　　夫妻离婚房产的分割是：

　　1.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　2.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；

　　3.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

　　4.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、双方协议离婚财产怎么写

　　1.当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等；

　　2.双方同意离婚的明确的意思表示；

　　3.离婚后，如果有未成年子女或者不能独立生活的成年子女，那么子女随哪一方共同生活，抚养费如何给付，给付多少，另一方对子女的探视时间及方式等；

　　4.双方对夫妻共同财产和债务的分割的方式；

　　5.违反协议的违约责任等等。

　　三、对财产分割有异议怎么处理

　　公平法务提醒您，对财产分割有异议的处理是如果当事人对财产分割裁定有异议的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。如果当事人对财产分割判决异议的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十四条，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。