离婚后卖房是否需要对方签字？

　　一、离婚后卖房是否需要对方签字？

　　离婚后卖房不一定需要对方签字的。离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

　　二、夫妻离婚的共同财产怎么认定

　　夫妻离婚的共同财产认定是夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所以从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。

　　三、夫妻分割共同财产的原则

　　1.坚持照顾子女和女方利益的原则。公平法务提醒您，目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能避免妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保证儿童的健康成长。

　　2.照顾无过错一方的原则；

　　3.男女公平原则；

　　4.尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。