婚后赠与的房产算夫妻共同财产吗

一、婚后赠与的房产算夫妻共同财产吗

婚后赠与的房产是否算夫妻共同财产，需要分情况来看。

如果赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。这是对赠与人意思自治的尊重，按照其意愿确定财产归属。

若赠与人没有明确表示只赠与一方，在婚后接受赠与得到的房产则属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，在没有特殊规定的情况下，通常认定为共同财产，这种赠与没有特定指向一方，所以视为对夫妻双方的赠与。

二、以后买的房子算夫妻共同财产吗

婚后购买的房子一般算夫妻共同财产，但存在一些特殊情况。

（一）正常情况

如果夫妻双方在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购屋，无论房屋登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括双方的工资、奖金、生产经营收益等，这些财产用于购房，那么所购房屋的产权就为夫妻共有。

（二）特殊情况

1. 一方用个人财产全款购房，并且房屋登记在自己名下，这种情况下房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。例如一方婚前有一笔个人存款，婚后用这笔存款独自购买房产并登记在自己名下。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

三、婚内怎样把房产变更为单方所有

婚内将房产变更为单方所有，可通过以下方式：

1. 签订婚内财产协议。夫妻双方可以书面约定房产归一方所有，协议内容应明确房产的具体位置、面积等相关信息，并且双方需签字确认。这种协议基于双方的自愿、平等协商，对双方具有法律约束力。

2. 办理房产过户手续。若房产没有等限制情况，夫妻双方可携带、、等相关证件到房产管理部门，按照要求填写申请表并提交相关材料，办理房产过户登记，将房产变更登记到一方名下。如果房产存在贷款，可能需要先与贷款银行协商变更还款人等相关事宜，在银行同意的情况下才能办理过户。

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