共同财产房子离婚后怎么分

一、共同财产房子离婚后怎么分

离婚时共同财产房子的分割，通常有以下几种情况：

一是双方协商一致。若夫妻双方能就房屋的归属、价值及补偿等问题达成一致意见，可按照协商结果进行分割。比如一方愿意放弃房屋所有权，另一方给予相应经济补偿。

二是双方均主张房屋所有权。此时可竞价取得，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应经济补偿。若双方无法达成竞价协议，法院可能会根据具体情况，考虑房屋的来源、双方的经济状况、居住需求等因素，判决房屋归一方所有，该方给予另一方相应补偿。

三是一方主张房屋所有权。这种情况下，主张方需对房屋进行评估，按评估价值给予另一方相应补偿。

四是双方均不主张房屋所有权。可以申请法院对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

二、婚后的财产离婚怎么分

在离婚时，的分割需遵循一定原则和方法。

其一，区分和个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、收益、继承或赠与所得财产（或中确定只归一方的财产除外）等，一般属于夫妻共同财产；而一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，以及一方专用的生活用品等属于个人财产，离婚时个人财产归各自所有。

其二，对于夫妻共同财产，一般应均等分割。但会根据具体情况有所调整，比如照顾子女、女方和无过错方权益。例如，一方在婚姻中存在、与他人、实施等重大过错行为，在分割财产时可适当少分。

其三，双方可协商分割方式和比例，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照法律规定作出公正判决。

三、不离婚怎么分割共同财产

在不离婚的情况下，分割共同财产需满足特定法定情形。具体如下：

一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益的行为。例如，一方偷偷将夫妻共有的房产变卖，另一方发现后，即便不离婚，也可要求分割财产以保护自身权益。

二是一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如，一方的父母身患重病急需一大笔治疗费用，而另一方却拒绝拿出夫妻共同财产支付，此时，患病方可以请求分割共同财产用于支付医疗费用。

实践中，若出现上述情形，夫妻一方可向法院提起诉讼，请求法院在不解除婚姻关系的前提下，对夫妻共同财产进行分割。法院会根据具体情况，依据相关法律规定和证据，对财产进行合理分割，以保障当事人的合法权益。

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