房子是不是夫妻共有财产

一、房子是不是夫妻共有财产

判断房子是否为夫妻共有财产，需根据具体情况分析：

一是看购买时间。若房子是在夫妻关系存续期间购买，一般情况下属于夫妻共有财产。比如婚后夫妻双方共同出资，不论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共有。

二是看出资情况。若一方在婚前出资购买，且登记在自己名下，那该房子一般属于其；但若婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有财产。另外，若一方父母出资为自己子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为其个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，登记在双方名下则通常认定为夫妻共有。

总之，房子是否为夫妻共有财产要综合多方面因素来确定。

二、福利房是否属于夫妻共有财产

福利房是否属于夫妻共有财产，需根据具体情况判断：

一是看福利房的取得时间。若在夫妻关系存续期间取得，一般情况下应认定为。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，通常都属于夫妻共同财产。

二是看福利房的出资情况。如果是用夫妻共同财产购买的福利房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方共同出资缴纳购房款等相关费用来获取福利房。

三是看是否有特别约定。若夫妻双方对于福利房的归属有书面约定，比如约定该福利房归一方所有，那么就按照约定来确定其归属。

总之，判断福利房是否属于夫妻共有财产，要综合考虑取得时间、出资情况以及双方约定等多方面因素，从而准确认定其财产性质。

三、哪些房产属于夫妻共有财产

以下几种房产通常属于夫妻共有财产：

一是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共有财产。例如夫妻婚后共同出资购买的，用于家庭居住，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共有。

二是夫妻一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。比如一方婚前承租单位，婚后夫妻共同出资将其买下，这种情况房产属于夫妻共有。

三是由一方婚前以个人财产购买且登记在自己名下的房产，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共有财产。例如一方婚前，婚后夫妻共同偿还，那么还贷部分及房屋增值部分另一方有权分割。

四是婚后双方父母出资购买的房产，产权登记在一方或双方名下的，若无特别约定，按照双方父母出资份额按份共有，若无法明确出资份额，则视为夫妻共同共有。

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