婚后建房是不是夫妻共有

一、婚后建房是不是夫妻共有

婚后建房一般情况下属于夫妻共有财产。

从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为。建房通常是在婚后进行，且建房的资金等往往来源于夫妻共同的经济收入等，这体现了夫妻双方在该财产形成过程中的共同努力和贡献。

当然，如果有明确的证据证明建房的资金完全来源于一方的婚前财产，或者双方在婚后有特别约定该建房财产归一方所有，那么这种情况下建房就可能不属于夫妻共有财产，而仅属于一方的个人财产。

总之，婚后建房是否为夫妻共有，要根据具体的情况进行判断，综合考虑建房的时间、资金来源、双方的约定等因素。一般而言，若无特殊约定，婚后建房通常应认定为夫妻共有财产。

二、婚后怎么弄成个人财产

婚后买房若要弄成个人财产，可通过以下几种方式：

其一，签订书面协议约定该房屋为一方个人财产。协议需明确表明该房屋的所有权仅归一方所有，双方签字确认后具有法律效力，能有效对抗婚后的共同财产认定。

其二，支付全部购房款并保留清晰的付款凭证。从购房款的来源、支付时间、支付方式等方面都要做好记录，证明购房款完全由一方个人出资，没有动用夫妻共同财产。

其三，在办理房屋产权登记时，明确登记在一方名下。房产登记部门会依据登记信息确定房屋的所有权人，将房屋登记在一方名下可直观地表明该房屋为其个人财产。但需注意的是，即使采取了上述措施，若日后产生争议，仍需根据具体情况和相关法律规定进行认定和处理。总之，要通过多种方式综合运用，以确保婚后购买的房屋能被认定为个人财产。

三、房产怎样属于呢

一般来说，以下几种情况的房产属于婚后财产：

1. 婚后双方共同出资购买的房产，无论出资比例如何，该房产均属于婚后共同财产。双方在购房过程中所投入的资金、支付的相关费用等，都可作为认定共同财产的依据。

2. 一方在婚后通过继承或受赠所得的房产，但或中明确规定只归一方所有的除外。在这种情况下，若没有特别约定，该房产应认定为婚后夫妻共同财产。

3. 夫妻双方在婚后对婚前房产进行了重大修缮、扩建等行为，使得房产的价值增加，增加的部分应认定为婚后共同财产。例如，对房屋进行装修、加盖楼层等。

4. 以夫妻共同财产在婚后购买的房产，即使上只登记了一方的名字，也应认定为婚后共同财产。因为购房款来源于夫妻共同财产，房产应视为夫妻共同财产的体现。

总之，判断房产是否属于婚后财产，主要依据是房产取得的时间是否在婚后，以及是否有明确的约定将其认定为个人财产。

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