按揭房贷款逾期被起诉了怎么办？还能补救吗？

你有没有过这种感觉——每个月工资刚到账，还没焐热，房贷就自动划走了大半，偶尔一次手头紧，想着“晚几天还应该没事吧”，结果这一拖，电话来了，律师函也来了，最后法院传票居然也到了手里……没错，这就是很多普通家庭正在经历的现实：按揭房贷款逾期，真的会被银行告上法庭。

别慌,今天咱们就来聊聊这个让人睡不着觉的问题——贷款逾期被起诉了，到底还能不能“翻盘”？有没有补救的机会？作为普通人，该怎么应对？

首先得说清楚一点：银行不是慈善机构，你签了贷款合同，白纸黑字写着还款义务，一旦连续3个月以上没还，或者累计6次逾期，银行就有权启动法律程序，尤其是现在经济环境波动大，银行风控越来越严，很多人以为“拖一拖就过去了”，可现实是——拖到最后，房子可能真保不住。

但！这不等于“没救了”。

关键在于你面对问题的态度和行动速度。

我经常跟客户讲一句话：“被起诉不可怕，可怕的是装睡。” 很多人收到法院传票第一反应是撕掉、扔进垃圾桶，觉得“我不接电话、不看短信，就当没发生”，错！大错特错！

法院传票是有法律效力的,你不理，法院照样可以缺席判决，一旦判决生效，银行申请强制执行，你的房子就会被查封、评估、拍卖，到时候，别说保住房子，连多住几天都难。

那该怎么办？

第一步：立即联系银行，别等开庭。
主动说明你目前的经济困难，比如失业、生病、家庭变故等，提供相应证明材料（如医院诊断书、离职证明、收入流水），申请延期还款、分期偿还或减免部分罚息，有些银行设有“纾困通道”，特别是针对疫情后遗症期的借款人，政策比你想的要宽松。

第二步：积极应诉，别缺席。
哪怕你现在一分钱都拿不出来，也一定要去开庭，在法庭上，你可以表达还款意愿，请求法院调解，法官看到你态度诚恳，往往愿意给双方一个协商空间。调解成功，可能只需要你分期还清欠款，甚至保留房屋所有权。

第三步：考虑债务重组或转贷。
如果你名下还有其他资产，或者信用记录整体良好，可以尝试通过抵押经营贷、亲友借款、债务整合贷款等方式先把房贷缺口填上，保住房子，永远比失去它后再从头开始划算。

还有一个冷知识很多人不知道：银行其实也不愿意走到拍卖那一步。法拍房流程长、成本高、回款慢，而且现在楼市不景气，流拍率很高，所以只要你表现出强烈的还款意愿，银行大概率愿意坐下来谈。

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以案说法｜张先生的“惊魂三个月”

我去年代理过一个案子,当事人张先生，42岁，公司中层，月入两万五，因为公司裁员突然失业，房贷断了四个月，银行先是催收，后来直接起诉，要求解除合同、收回房产。

张先生一开始吓得不敢接电话,直到收到法院传票才找到我，我们立刻做了三件事：

1. 向法院提交失业证明和家庭支出明细,说明非恶意拖欠；
2. 联系银行提出“三个月内筹款+剩余分期三年”的还款方案；
3. 在庭审中申请调解,强调其过往8年无逾期的良好信用记录。

法院采纳调解建议,银行同意暂缓执行，张先生在朋友帮助下凑齐首期款，后续靠兼职还清余款，房子保住了。

他说：“那一纸传票像一巴掌把我打醒了，但也正是这一巴掌，让我知道，只要肯面对，总有路可走。”

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法条链接

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条：

借款人应当按照约定的期限返还借款,对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条：

借款人未按照约定期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《民事诉讼法》第一百四十四条规定：

被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

这意味着：你不应诉，法院照判；银行申请执行，房子照拍。

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房贷逾期被起诉,不是世界末日，但必须立即行动、主动沟通、依法应对，逃避只会让问题雪上加霜。

• 银行要的是钱,不是你的家；
• 法院给的是机会,不是惩罚；
• 你最大的武器,是诚意 + 行动力。

如果你正站在悬崖边,请别闭眼后退，往前一步，找专业人士聊聊，也许下一秒，就是转机。

房子不只是钢筋水泥,它是孩子的书桌，是父母的安心，是你在这个城市扎根的证明。
别轻易放弃，也别独自硬扛。
法律从不拒绝悔改的人，只惩罚装睡的逃兵。

——一名陪你直面风雨的执业律师

按揭房贷款逾期被起诉了怎么办？还能补救吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。