离婚没有房产证怎么公证

一、离婚没有房产证怎么公证

离婚时没有房产证，通常无法直接对房产进行公证。原因在于没有房产证，难以明确房屋的产权归属，公证机构无法核实房屋相关信息，也就无法给予公证。不过，可采取以下替代措施：

一是签订离婚协议。在离婚协议里详细写明该房屋的具体情况，像购买时间、出资情况、使用现状等，以及双方对于房屋的分配意向。此协议经双方签字后具有法律效力，虽不具备公证的特殊证明效力，但可作为日后处理房产问题的重要依据。

二是办理财产约定协议。即便没有房产证，夫妻双方也能就该房屋达成财产约定，明确各自在房屋中的权益。然后到公证机构对该财产约定协议进行公证，公证后的协议证明力更强。

三是待取得房产证后再公证。若房屋产权最终能够明确，待取得房产证后，夫妻双方可就分割协议或相关约定到公证机构办理公证手续，使具有更强的证明力。

二、房产合同可以吗

起诉离婚时可以涉及房产合同相关问题。若房产合同是夫妻婚姻存续期间签订，用于购买夫妻共同房产，在离婚诉讼中，可将其作为分割的重要依据进行处理。

如果双方对房产合同的履行、房产归属、购房款的支付等存在争议，是可以通过起诉在离婚案件中一并解决的。例如，一方认为签订房产合同所购房屋应归自己所有，另一方则主张为共同财产；或者一方支付了大部分购房款，在离婚时要求对方给予补偿等情况，都能在起诉离婚时提出。

不过，起诉需提供充分证据证明相关事实，如房产合同原件、付款凭证、购房时的沟通记录等。会依据法律规定，结合实际情况对房产合同涉及的房产进行公平分割。若房产合同存在效力问题或涉及第三人权益，法院也会根据具体情况进行审查和处理。

三、离婚房产如何分割

奉贤区离婚房产分割遵循国家相关，主要情况如下：

- 一方婚前购产：若一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于，离婚时不参与分割。若婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后购买房产：婚后夫妻用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如果双方对房产份额有特别约定，则按照约定分割。

- 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

离婚房产分割情况复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

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