雄安房产离婚怎么分割

一、雄安房产离婚怎么分割

雄安房产离婚分割需依据不同情况处理。

若房产为夫妻一方的，并且登记在该方名下，离婚时房产仍归该方所有，另一方无权分割。比如一方在婚前全款购买雄安的房产并完成产权登记。

若是夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时通常由双方协商分割，协商一致的按协商结果处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式，补偿金额会参考房产的市场价值等因素。

若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产先由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚月供房产怎么分割

离婚时月供房产分割需区分不同情况：

1.一方婚前付首付购房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下：该房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

2.双方婚前共同付首付购房，婚后共同还贷：此房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般会考虑双方对房产的贡献大小、实际需求等因素，按比例分割。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属；若一方主张，另一方放弃，获得房屋的一方需给予对方相应补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

3.婚后双方共同付首付、共同还贷：无论产权登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。分割时通常平均分配，但也会适当照顾子女一方、无过错方等。

具体分割时，双方可先协商，协商不成则由法院根据实际情况判决。

三、产离婚怎么更名

按揭房产离婚更名手续较为复杂，需先确认银行是否同意变更贷款人。因为房产处于按揭状态，银行对房产有抵押权，若银行不同意，无法办理更名。

若银行同意，通常按以下步骤操作：

第一，准备材料。夫妻双方需携带、、或法院判决书、、按揭合同等相关材料。

第二，办理析产（如有需要）。书需经公证机关公证；法院判决离婚的则无需办理公证。

第三，到房管局办理更名。夫妻双方共同前往当地房产管理部门，填写变更申请表，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费和手续费。

第四，完成抵押变更。银行会对新贷款人的还款能力等进行评估，通过后办理抵押变更手续，将房产抵押人变更为新的产权人。

办理过程中要注意与银行和房管局保持沟通，按要求提供材料和办理手续。不同地区的具体流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地相关部门。

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