离婚如何争夺对方房产证

一、离婚如何争夺对方房产证

在离婚时争夺对方房产证，本质是对房产产权进行分割争夺，以下是相关要点：

1. 确认房产性质：判断该房产是还是一方个人财产。若为婚前一方购买且登记在其名下，通常属个人财产；若婚后购买，即使登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。

2. 收集证据：收集证明房产购买出资情况、还贷情况等证据。如共同出资的转账记录、还贷的银行流水等，用以证明自己对房产有贡献。

3. 协商解决：先尝试与对方协商，明确表达自己对房产的诉求，看能否达成一致分割意见。若能达成协议，需签订书面协议并办理相关手续。

4. 诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼中，要向法院提供相关证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

需要注意，房产证只是房屋产权的凭证，关键在于房产的产权归属。要依法依规争取自己的合法权益，不可采取非法手段获取房产证。

二、离婚之前房产可以过户吗

离婚之前房产可以过户。夫妻在婚姻关系存续期间，对于房产的处置有自主决定权。若双方协商一致，可将房产进行过户。

过户方式有多种情况。如果该房产为夫妻共同财产，双方可以到当地的机构办理变更登记，将房产过户至一方名下。办理时，通常需要携带、、房产证、过户协议书等材料。过户协议书需明确双方的意愿和房产的具体信息。

若房产存在未还清的情况，过户会相对复杂。因为在贷款未还清时，房产处于抵押状态，需先征得贷款银行的同意。银行同意后，按照银行要求办理相关手续，再到不动产登记机构进行过户。

此外，若一方未经另一方同意擅自过户夫妻共同房产，这种行为可能侵犯另一方的财产权益。另一方发现后，可通过法律途径维护自身权益，要求撤销过户登记或获得相应的赔偿。

三、离婚后买的房产怎么分割

离婚后购买的房产分割需依据具体情况判定。

若房产是一方用个人财产全款购买，且登记在自己名下，该房产属于个人财产，另一方无权分割。因为这是个人在离婚后独立出资购置，财产的独立性和自主性使其具有明确的个人属性。

如果是双方在离婚后共同出资购产，无论登记在一方还是双方名下，都按双方的出资比例进行分割。双方需提供出资证明，如银行转账记录、中的出资约定等，按照各自的出资额确定所占房产份额。

还有一种情况，若一方出资购买房产，但登记在另一方名下，双方有约定按约定处理；没有约定，法院会综合考量出资目的、双方关系等因素来判定。若出资是基于赠予的意思表示，房产归登记方所有；若并非赠予，可能会根据实际情况让登记方返还出资款或按比例分割房产。

总之，离婚后房产分割主要看购房资金来源、登记情况以及双方约定，以确定房产归属和分割方式。

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