离婚后孩子房产怎么分割

一、离婚后孩子房产怎么分割

离婚时孩子不参与房产分割，房产分割主要看房产性质：

1. 夫妻一方的个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人所有，离婚时不进行分割。

2. ，通常均等分割，但会根据实际情况有所倾斜。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

3. 涉及父母出资的情况，如果是一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于个人财产；双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

对于孩子，涉及的是权和抚养费问题。抚养权会根据孩子年龄、双方抚养条件等因素综合判定，不直接抚养孩子的一方需支付抚养费。

二、全部归于孩子吗

离婚时房产并非全部归于孩子。房产分配需依据具体情况处理。

若夫妻双方协商一致，决定将房产赠与孩子，法律予以认可。这种情况下，可通过签订赠与协议并办理相关过户手续，使房产归孩子所有。

若双方无法达成一致，则要考量房产性质。若是夫妻一方的，另一方无权要求分割，自然也不存在归孩子的问题；如果是夫妻共同财产，原则上由夫妻双方分割。分割方式有多种，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款等。只有在双方自愿且达成共识的前提下，才会将房产给予孩子。

此外，若存在特殊情形，如房产涉及家庭共有，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。总之，离婚时房产是否归孩子，取决于夫妻双方意愿和法律规定。

三、异地离婚该怎么处理孩子

异地离婚处理孩子问题，主要围绕抚养权和抚养费展开。

在抚养权方面，若双方能协商一致，可签订书面协议确定孩子抚养权归属。若协商不成，需通过诉讼解决。会根据子女权益和双方具体情况判决。两周岁以下子女，一般随母方生活；两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑双方经济状况、生活环境、背景等因素，以最有利于未成年子女为原则进行判决。八周岁以上子女，法院会尊重其真实意愿。

关于抚养费，不直接抚养子女的一方应负担部分或全部抚养费。抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，一般按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付；负担两个以上费的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

异地离婚处理孩子问题，可先协商，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼，以妥善解决孩子的抚养问题。

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