离婚后妻子能分房产吗

一、离婚后妻子能分房产吗

离婚后妻子能否分房产，需根据具体情况判断：

-一方婚前个人房产：若房产是丈夫在婚前购买，且登记在其个人名下，属于丈夫的，离婚时妻子通常无法分割。但如果婚后夫妻双方共同还贷，对于共同还贷部分及相对应财产增值部分，妻子有权要求补偿。

-婚后共同购产：婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于。离婚时，妻子有权要求分割，一般会按照平等原则进行分配，也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。

-一方父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，妻子无法分割；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，妻子可以要求分割。

-双方父母出资购买：婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，妻子可按出资份额分割。

二、两孩子有房产怎么离婚

夫妻双方育有两个孩子且拥有房产，办理离婚有和两种方式。

协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、孩子、房产分割等问题达成一致。对于孩子权，可协商决定是一方抚养两个孩子，还是双方各自抚养一个。房产分割可根据出资情况、登记情况等协商确定归属，如一方获得房产，需给予另一方相应补偿。协商一致后，签订，到婚姻登记机关申请离婚登记。

若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。在判决孩子抚养权时，通常会考虑孩子的年龄、意愿以及双方的抚养能力和条件等因素。一般情况下，若孩子年满八周岁，会尊重其真实意愿。对于房产，法院会根据房产性质（如婚前购买还是婚后购买、是否有等）、双方贡献大小等进行分割。若房产为夫妻共同财产，通常会进行公平分割。

无论选择哪种离婚方式，都要确保孩子的权益得到保障，合理解决问题，避免后续纠纷。

三、房产离婚时有效吗

公证房产在离婚时一般是有效的。

是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。经过公证的房产相关协议或文书具有较强的证明力。

若在婚前对房产进行公证，明确其归属，那么离婚时该公证内容可作为房产归属的重要依据，能按照公证约定来处理房产。例如，公证表明房产为一方婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。

如果是婚后对房产归属进行公证，如约定房产归夫妻一方所有或双方按一定比例共有，该公证同样具有法律效力。在时，法院一般会尊重公证文书所确定的房产归属和分配方式。

不过，若存在公证程序违法、公证内容违反法律强制性规定等情形，可能会影响公证的效力。比如，公证协议是在一方受胁迫的情况下签订的，受胁迫方可以通过法律途径申请撤销该公证。总体而言，合法有效的房产公证在离婚时能保障当事人的合法权益。

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