一般离婚后房产怎么分割

一、一般离婚后房产怎么分割

离婚后房产分割需根据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付款一方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，均属于，一般均等分割。

总之，分割较为复杂，需结合具体出资、登记等情况，依据法律规定进行处理。

二、离婚后房产贬值怎么办呢

离婚后房产贬值的处理需根据具体情况而定。

若房产为一方婚前个人财产，离婚时未进行分割，那么贬值损失由该产权人独自承担。因为此房产属于其个人财产，相应风险也由其个人负责。

若房产是夫妻共同财产，离婚时已进行分割，比如一方获得房屋并给予另一方相应补偿，后续贬值由获得房屋一方承担。这是基于分割协议，该方取得房屋所有权，自然承担房产价值变动风险。

若离婚时房产未分割，后续贬值，双方可就房产处理重新协商。如协商一致出售房产，按离婚时约定或法律规定的比例分配售房款；若无法协商，可向法院起诉，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，确定房产分割方式和双方应得份额。

三、夫妻离婚后房产给子女吗

夫妻离婚后，房产是否给子女取决于夫妻双方的意愿。

从法律角度讲，夫妻共同房产是夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，其处置权归夫妻双方。若夫妻协商一致，决定将房产给予子女，这种行为在法律上被视为赠与。双方可以签订赠与协议，并办理房产过户手续，完成产权转移。

若夫妻无法就房产分割达成一致而诉至法院，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。通常会综合考虑房产的购买情况、出资比例、夫妻双方对家庭的贡献等因素，一般不会直接将房产判给子女。但如果夫妻双方都同意将房产给子女，法院也不会干涉。

另外，若房产是一方的个人财产，那么该方有权自行决定是否将房产给子女，无需另一方同意。

总之，夫妻离婚后房产是否给子女，关键在于夫妻双方的协商结果，同时要遵循相关法律程序和规定。

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