离婚后房子要换房产证吗

一、离婚后房子要换房产证吗

离婚后房子是否要换房产证，需依据具体情况判断。

若离婚时房产归属发生变更，就需要更换房产证。比如，夫妻共有房产或判决归一方所有，原房产证是双方名字，这种情况下要变更手续，将另一方名字去除。因为不动产所有权以登记为准，只有完成房产证变更，新的产权人权益才能得到法律保障，避免日后产生纠纷。

若离婚时房产归属没有改变，比如房子原本就登记在一方名下，离婚后仍归该方所有，通常无需更换房产证。

办理房产证变更一般需要准备相关材料，如、、或法院判决书、房产证等，然后前往当地中心办理手续。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前最好先咨询当地不动产登记部门。

二、法院离婚后房产怎么过户

法院判决离婚后办理房产过户，有以下步骤：

第一，准备材料。通常需携带生效的法院判决书及复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书等。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证。

第二，申请办理。当事人持上述材料到当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格。

第三，审核缴费。房产交易中心会对提交的材料进行审核，核实无误后，依据具体情况确定应缴纳的税费，如、等。当事人需按规定缴纳。

第四，完成过户。缴纳税费后，房产交易中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到相应人名下，发放新的房产证。

需注意，不同地区房产过户的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

三、不证除名可以吗

不离婚的情况下，房产证除名是可以的，但要根据不同情形处理。

如果房产无抵押等限制情况，夫妻双方达成一致，可办理除名手续。这属于婚内房产的变更登记，需夫妻双方携带身份证、、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理。在办理时，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。

若房产存在抵押未还清的情况，除名则相对复杂。因为在贷款未结清时，房产处于抵押状态，银行是抵押权人。若要办理除名，需先征得银行同意。银行同意后，会配合办理相关手续，变更抵押合同，之后才能到不动产登记中心办理房产证除名。

若一方不同意除名，另一方无法擅自办理。这种情况下，只能通过协商或法律途径解决，如向法院提起诉讼，由法院判决房产归属后，再依据判决办理房产证除名。

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