离婚公证处能公证房产吗

一、离婚公证处能公证房产吗

离婚公证处可以对房产相关事项进行公证，但具体情况有所不同。

如果是对离婚协议中涉及的房产分割条款进行公证，公证处是可以受理的。夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致，通过公证能增强协议的证明力和公信力，使协议更具确定性和稳定性，可避免日后可能产生的纠纷。

若要对房产所有权本身进行公证，在符合一定条件下也可行。例如房产产权明晰，不存在争议，有合法的产权证明，当事人提供真实、合法、充分的证明材料，公证处可以根据实际情况对房产的归属等进行公证。

不过，房产公证并不等同于房产产权变更登记。即使办理了房产公证，涉及房产过户的，仍需按照相关规定到机构办理产权变更手续，才能真正实现房产所有权的转移。

二、离婚后房产如何分配

离婚后同居期间的房产分配，需根据不同情况处理。

若房产是一方在离婚后以个人财产购买，登记在自己名下，该房产属于个人财产，另一方无权要求分配。比如一方用自己的积蓄全款并登记在自己名下。

若双方在同居期间共同出资购买房产，无论登记在一方还是双方名下，都应按照出资比例进行分配。若双方对出资比例有明确约定，按约定处理；没有约定，则需提供出资证据来确定各自份额。例如双方共同支付首付、共同还贷，就应根据实际出资情况分配。

若一方出资购买房产，但登记在另一方名下，需看是否有赠与的意思表示。若有证据证明是赠与，房产归登记方所有；若没有赠与意思，出资方可以要求返还出资款。

若双方约定房产为共同共有，一般会平均分配。但在实际分配时，还会考虑双方对房产的贡献大小、生活需求等因素，进行公平合理的判决。

三、离婚后联名房产如何处置

离婚后联名房产的处置通常有以下几种方式：

1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的归属和补偿问题。若一方取得房产，需给予另一方相应经济补偿，补偿金额可依据房产当前市场价值、双方出资比例等因素确定。

2. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价时，可通过竞价方式决定房屋归属，出价高者获得房产，并按出价给予另一方相应补偿。

3. 拍卖分割：若双方都不主张房屋所有权，可将房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

4. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况，如双方对房产的贡献、子女情况等，对房产进行分割。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

在处置联名房产时，要确保遵循法定程序，及时办理产权变更登记等手续，避免后续产生纠纷。

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