离婚赠与房产怎么收回

一、离婚赠与房产怎么收回

离婚赠与房产后想要收回，需根据具体情况判断。

若赠与房产未办理过户登记，赠与人可依据《》规定，在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。因为不动产以登记为所有权转移的生效要件，未过户意味着房产所有权仍在赠与人名下，赠与人可行使任意撤销权。

若房产已办理过户登记，通常情况下不能随意收回，但存在法定撤销情形时除外。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

此外，若离婚协议存在可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订离婚协议赠与房产，受损害方可以向请求撤销该协议，进而收回房产。不过，行使撤销权需在法律规定的期限内通过诉讼等合法途径进行。

二、有房产怎么快速离婚呢

若有房产想快速离婚，有两种途径。

相对快捷。夫妻双方就房产等、等问题达成一致意见，签订。协议内容要明确房产归属，比如是一方获得房产并给予另一方相应补偿，或是按比例分割房产等。之后，双方携带、、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给。

若双方无法达成协议，可选择。收集夫妻感情破裂等相关证据，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。若涉及房产分割，要提供房产产权证明等材料。在诉讼过程中，可争取与对方调解，法院也会根据实际情况进行调解。若能调解成功，法院会出具调解书，婚姻关系即解除，这种方式在一定程度上也能加快离婚进程。不过，诉讼离婚的时间通常比协议离婚长，且结果不确定。

三、威胁离婚争房产怎么办

遭遇威胁离婚争房产，可采取以下措施应对：

第一，保持冷静，收集证据。遭遇威胁时，尽量不与对方起正面冲突，避免情况恶化。同时，收集对方威胁的证据，如聊天记录、通话录音、短信等，这些证据在后续可能的法律程序中至关重要。

第二，咨询专业律师。尽快寻求专业律师帮助，向律师详细说明房产情况，包括购买时间、出资情况、产权登记等，律师会依据具体情况提供专业法律建议和应对策略。

第三，了解房产权益。明确房产性质，判断是还是个人财产。若为夫妻共同财产，一般应平均分割；若为一方个人财产，另一方通常无权要求分割。

第四，避免私下草率处理。不要因对方威胁而轻易在财产分割协议上签字，以免自身合法权益受损。应在充分了解法律规定和自身权益后，再做决定。

第五，若协商不成，可通过法律途径解决。向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况对房产进行公正分割。

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