没离婚证怎么买房产

一、没离婚证怎么买房产

没离婚证也可购买房产，以下是不同情况的说明：

-若已离婚但离婚证丢失，可持本人身份证、本到原办理婚姻登记的机关或一方所在地的婚姻登记机关申请补领离婚证，之后再按正常流程购房。

-若处于诉讼离婚阶段，尚未取得离婚证，可凭借生效的离婚判决书或调解书，其与离婚证具有同等法律效力，向房产交易部门证明婚姻状况后购房。

-若尚未离婚，婚姻存续期间购买房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于。购房时需夫妻双方共同到场办理相关手续，提供双方的、等材料。

购房过程中，房产交易部门通常会要求提供能证明婚姻状况的材料，以明确房屋产权归属。因此，需先确定自身婚姻状态，准备好相应证明材料，再进行房产购买。

二、离婚后有房产怎么办

离婚后涉及房产的处理，需依据具体情况而定。

若房产为夫妻一方的，那么该房产仍归其个人所有，另一方无权要求分割。比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产。

若是夫妻共同财产，通常有以下几种处理方式。双方可协商解决，达成一致后按协议执行。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚后共同购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，可能会根据双方对房产的贡献、实际居住情况等因素综合考虑。若一方主张房屋所有权，需对另一方进行相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

此外，若房产存在未还清的情况，获得房产的一方通常要继续承担剩余贷款的还款责任，并对另一方进行合理补偿。

三、离婚怎么争到

在离婚时争取房产证，关键在于确定房产归属，可按以下步骤操作：

首先，明确房产性质。若为婚前个人财产购买且登记在自己名下，通常归个人所有，可依法取得房产证。若是婚后共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。

其次，协商解决。夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后，签订，明确房产归属，并据此相关手续。若协商成功，前往房产登记部门办理变更登记。

再者，若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据实际情况判决，考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、等因素。如一方支付首付并承担大部分房贷，法院可能会倾向于将房产判归该方，但需对另一方进行补偿。

最后，拿到法院判决后，凭借生效法律文书，到房产登记部门办理房产证变更。若对方不配合，可申请。

总之，争房产证要依据房产实际情况，选择合适的解决方式，以保障自身合法权益。

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