离婚后房产会自动变更吗

一、离婚后房产会自动变更吗

离婚后房产不会自动变更。

如果是协议离婚，夫妻双方需按照约定，共同前往不动产登记机构办理房产变更手续。办理时通常要携带、、、等材料。若一方不配合，另一方可以向起诉，要求对方履行协议，之后凭借法院生效判决，单方申请变更登记。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定的，当事人可持生效法律文书和相关材料，到不动产登记机构办理变更。若对方不配合执行，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，进而完成房产变更。

总之，无论哪种离婚方式，都需要当事人主动去办理相应手续，房产不会自动变更产权登记。

二、夫妻离婚需要分割房产吗

夫妻离婚是否需要分割房产，需视具体情况而定。

若该房产为夫妻一方的，且登记在个人名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方在前全款购买并登记在自己名下的房产。

若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时，通常需要进行分割。分割方式可由双方协商，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，双方分割售房款。

此外，若是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按相应份额分割。

总之，夫妻离婚时，要根据房产的出资情况、登记情况等确定是否分割以及如何分割。

三、离婚迁出有房产证吗

离婚户口迁出与是否有房产证并无必然联系。

在离婚后办理户口迁出时，没有房产证也可以迁出户口。常见的方式有以下几种：一是迁回原籍，即回到父母所在地，只要原籍相关部门同意接收，便可办理迁回手续；二是另立门户，部分地区规定在满足一定条件下，即便没有房产也能分户，如提供独立的等，但不同地区政策存在差异。

当然，如果有房产证，办理相对更便捷。拥有自己名下的房产，可将户口直接迁至该房产所在地，手续一般较为明确，按当地户籍管理部门要求提供房产证、身份证、离婚证等材料即可办理。

总之，有无房产证都不影响离婚后办理户口迁出，具体办理要求和流程需以当地户籍政策为准。

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