离婚不交房产证怎么办

一、离婚不交房产证怎么办

离婚时一方不交房产证，可根据不同情况采取相应措施。

若在协议离婚中，明确约定房产归属，一方应配合另一方办理房产过户，却拒不交出房产证。另一方可以先与对方协商，明确告知其有按协议履行的义务。若协商无果，可凭借向提起诉讼，请求法院判决对方履行协议，交出房产证并配合办理过户手续。法院判决生效后，若对方仍不执行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书来完成过户。

要是诉讼离婚，法院已对房产作出分割判决，一方拒绝交出房产证。这种情况下，获得房产的一方可依据生效的判决书，向法院申请强制执行。法院会向房产管理部门送达协助执行通知书，即便没有房产证，也能办理房产过户手续，以保障判决得以执行。

在处理此类问题时，要注意保留好相关证据，如离婚协议、判决书等，以维护自身合法权益。

二、离婚时房产车怎么分割

离婚时房产和车辆的分割需根据具体情况处理。

对于房产，若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于，一般由取得房产的一方给予另一方补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；协商不成的，由法院根据实际情况判决。

车辆的分割同理。如果是一方婚前购买，属于个人财产。婚后购买的车辆属于夫妻共同财产，在离婚时可由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际分割时，还需考虑车辆的使用情况、市场价值等因素。若车辆存在未还清的，获得车辆的一方需承担剩余的还款责任。

三、离婚后需要变更房产吗

离婚后是否需要变更房产，取决于离婚协议或法院判决的内容。

若离婚协议明确约定房产归属或法院判决房产归一方所有，那么就需要进行房产变更。这是为了使房产的产权登记与实际产权人一致，保障产权人的合法权益。比如，原本房产登记在夫妻双方名下，离婚后协议或判决房产归其中一方，此时若不变更，房产在法律意义上仍属于双方共有，可能引发后续纠纷。

若离婚时双方对房产没有进行分割，或者房产仍处于共同共有状态且双方协商继续维持现状，那么就不需要立即进行变更。不过，这种情况可能在未来涉及房产处分等问题时产生不便。

进行房产变更时，通常需要双方携带、、离婚协议或法院判决书等相关材料，到当地的中心办理。办理变更手续可以避免日后产生不必要的法律风险和纠纷。总之，要根据具体的离婚情况来决定是否变更房产。

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