单位房离婚后怎么分房产

一、单位房离婚后怎么分房产

单位房离婚时的房产分割，需依据不同情况处理：

1. 若单位房为婚前一方购买且已取得完全产权，该房产属，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

2. 婚后购买且取得完全产权的单位房，一般认定为。离婚时，双方可协商分割，如按一定比例分配房屋份额，或一方获得房屋并给予另一方相应经济补偿。协商不成的，可向法院起诉，法院通常会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决。

3. 若单位房仅拥有部分产权，如通过福利分房获得部分产权，离婚分割时，可就夫妻双方所占产权份额进行协商。协商不成，法院会根据实际情况，参照完全产权房屋的分割原则，对双方的权益作出处理，但对于涉及单位权益部分，会遵循相关单位政策规定。

4. 若单位房未取得产权，法院一般不直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，如有争议，可另行向法院起诉。

二、证丢了怎么过户

离婚后丢失要办理过户，可按以下步骤进行。

第一步，补办房产证。产权人需携带本人有效件到房屋所在地区的中心提出补办申请。不动产登记中心会对房产档案进行查询核实，确认无误后，会为产权人补发新的房产证。

第二步，确定过户方式。若离婚时通过，且对房产分割有明确约定，双方需共同前往不动产登记中心，提交、、新房产证等相关材料办理过户。若通过法院判决离婚，可凭生效的法院判决书、新房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。

第三步，缴纳相费。根据房产的具体情况，可能涉及、等税费，需按规定缴纳。

第四步，办理过户手续。提交所有材料并完成税费缴纳后，不动产登记中心会对申请进行审核，审核通过后，会办理过户登记，将房产过户到相应名下。

整个过程中，需确保提供的材料真实、完整，以顺利完成房产过户。

三、5月起离婚不用争房产吗

这种说法不准确。无论何时，离婚时房产分割都需依据法律规定和具体情况判定。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时该房产仍归购买方所有，另一方无权分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

所以，离婚时是否需要争房产以及如何分割房产，要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素确定，并非从某个月起就不用争房产。

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