离婚孩子应分房产吗

一、离婚孩子应分房产吗

离婚时孩子通常不参与房产分割。房产分割主要在夫妻双方之间进行，遵循相关法律规定和原则。

根据法律，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着分割主体是夫妻，而非孩子。

不过存在特殊情况。若房产登记了孩子的名字，那么孩子是房产共有人，有权参与分割。还有，如果夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产给予孩子，法律也不禁止，这可视为夫妻对孩子的赠与。

在司法实践中，法院判决会综合考量各种因素。比如保障孩子的居住权益，即便房产不直接分给孩子，但在居住安排上会考虑孩子生活需求。总之，一般情况下孩子不直接分房产，但有特殊情形或经夫妻协商，孩子可能获得房产相关权益。

二、离婚时房产能平分吗

离婚时房产是否能平分需根据具体情况判断：

1.夫妻共同财产购买的房产：若房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间，用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平分原则处理，但法院也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，适当调整分割比例。

2.一方婚前购买的房产：一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产。婚后共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿，但房产本身不能平分。

3.父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。

总之，离婚时房产分割较为复杂，要综合购房时间、出资情况、登记情况等多种因素确定是否平分。

三、离婚前有房产怎么办

离婚前有房产，处理方式根据不同情况而定。

若房产为夫妻一方的，登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与。

若房产是夫妻共同财产，分割通常遵循以下原则：

1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产的归属和补偿方式。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。

2.法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、情况等进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若涉及房贷未还清的情况，获得房产的一方通常需继续承担剩余房贷的还款责任。在处理房产问题时，建议收集好相关证据，以保障自身合法权益。

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