不离婚霸占房产怎么办

一、不离婚霸占房产怎么办

若一方不离婚却霸占房产，可通过以下途径解决：

1.协商解决：尝试与对方沟通，明确表达自己对房产的权益诉求，寻求双方都能接受的解决方案，如轮流居住、分割使用等。

2.申请调解：可以请求当地的委员会等相关机构介入调解，由专业人员帮助双方协商，达成调解协议。

3.财产保全：若担心对方转移、损毁房产等，可以向法院申请财产保全，防止自身权益受损。

4.提起诉讼：

-如果房产属于，可向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行合理分割。

-若不打算离婚，也可单独就房产的使用、分割等问题提起婚内之诉。法院会依据具体情况，如双方对房产的贡献、实际居住需求等进行判决。

在处理过程中，要注意收集相关证据，如房产的产权证明、、出资凭证等，以支持自己的主张。

二、非沪籍怎么分

非沪籍离婚房产分割，需依据具体情况判断：

1.一方婚前购房：若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，若无特别约定，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，非沪籍离婚房产分割关键在于房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。在处理时，建议先协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、离婚后的房产能继承吗

离婚后的房产能否继承，需分情况讨论。

若该房产是被继承人的个人合法财产，继承人具有权，一般可以继承。比如离婚时房产已明确分割给一方，这方去世后，其子女、父母等法定继承人可按法定继承顺序继承该房产。若被继承人立有有效，指定他人继承此房产，那么则按遗嘱执行。

若涉及夫妻共同房产，离婚时未分割，情况较为复杂。通常要先对房产进行析产，确定被继承人的份额，然后继承人才能就该份额进行继承。例如，夫妻共有一套房产，离婚时未处理，一方去世后，需先将房产的一半划分给在世的前配偶，剩下的一半再由继承人继承。

此外，若继承人存在故意杀害被继承人、遗弃或虐待被继承人等严重行为，会丧失，无法继承该房产。总之，离婚后要依据房产性质、继承关系及相关法律规定判断。

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