房产份额离婚怎么算

一、房产份额离婚怎么算

房产份额在离婚时的计算方式，需根据具体情况确定：

1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于。一般先由双方协商，协商不成，会将房产判归产权登记方，尚未归还的为产权登记方的个人债务，由产权登记方对另一方进行补偿，补偿金额通常考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。

3.婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。若双方对房产份额有书面约定，则按约定分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚房产怎么算

离婚复婚时房产的归属计算需根据不同情况判断。

若房产是一方在婚前购买，且登记在该方名下，那么此房产属于其，即使经历离婚复婚，该房产仍归其个人所有。

若是双方在婚后共同出资购买房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时若对该房产进行了分割，明确归一方所有，那么复婚后该房产就成为这一方的婚前个人财产；若离婚时未对房产进行分割，复婚后房产依然属于夫妻共同财产。

还有一种情况，一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下。离婚时，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，需进行分割。复婚后，房产仍为首付方所有，但后续若继续共同还贷，新产生的还贷部分及增值部分仍可能被认定为夫妻共同财产。

总之，离婚复婚过程中房产的归属，关键在于房产的购买时间、出资情况以及离婚时的协议等因素。

三、离婚后房产能再分吗

离婚后房产能否再分需根据具体情况判断。

若离婚时未对房产进行分割，比如双方在中遗漏该房产，或者法院在判决离婚时未处理该房产，那么在离婚后，任何一方都有权向法院提起诉讼，要求分割该房产。

若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方可以自发现之日起，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。法院在审理时，对于实施上述行为的一方，可以少分或不分。

如果是，离婚协议中已对房产分割作出约定，且该协议不存在欺诈、胁迫等情形，那么通常不能再重新分割。但如果能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在一定期限内向法院起诉，请求撤销该财产分割协议，重新分割房产。

以上是关于房产份额离婚怎么算的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！