房产纠纷能离婚吗现在

一、房产纠纷能离婚吗现在

房产纠纷与能否离婚并无直接关联。我国婚姻自由，包括自由和离婚自由，若夫妻双方感情确已破裂，无论是否存在房产纠纷，都可选择离婚。

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若双方就离婚、、（包含房产）等问题达成一致意见，可签订，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。

若存在分歧，特别是在房产分割上难以协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，以夫妻感情是否破裂作为判决离婚的标准。对于房产纠纷，法院会根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法对房产进行分割。

总之，房产纠纷不影响离婚权利的行使，但会影响离婚过程中财产分割的处理。

二、假离婚后房产如何约定

假离婚在法律上是不存在的概念，只要办理了，婚姻关系即解除。离婚后房产约定需遵循自愿、公平、合法原则，可从以下方面考虑：

第一，明确房产归属。双方应协商确定房产归一方所有，还是双方按一定比例共有。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时可约定房产归婚前购房者，同时给予另一方相应补偿。

第二，约定补偿方式。若房产归一方，获得房产一方需对另一方进行补偿。补偿方式可选择一次性支付或分期支付，具体金额根据房产市场价值、双方出资情况等因素确定。

第三，确定债务承担。若房产存在等债务，需明确债务由哪一方承担，或双方按何种比例分担。

第四，签订书面协议。为保障双方权益，避免日后纠纷，房产约定应签订书面协议，明确各项条款。协议签订后，如有必要，可进行。

第五，办理产权变更手续。根据约定，及时办理房产产权变更登记手续，确保房产所有权转移的合法性和有效性。

三、证明怎么分割

离婚时房产分割需依据不同情形处理：

1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于，一般均等分割。但法院也会考虑夫妻双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在分割房产时，若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

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