假离婚买房再复婚可以吗

一、假离婚买房再复婚可以吗

从法律角度，不存在“假离婚”概念，只要夫妻双方到婚姻登记机关办理离婚登记或经判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。因此，为买房办理离婚登记后，双方可以复婚。

不过，“假离婚”买房存在诸多风险。其一，财产分割风险。离婚时所签订的财产分割协议具有法律效力，若一方反悔，另一方可能难以主张重新分割财产，从而遭受财产损失。其二，婚姻关系风险。若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强迫其恢复婚姻关系，原本的家庭可能破裂。其三，信用及法律风险。“假离婚”买房可能被认定为骗取购房资格或优惠政策的行为，银行可能收回贷款，相关部门也可能追究法律责任。

所以，不建议为买房而采取“假离婚”的方式。夫妻应充分认识到“假离婚”的法律后果和风险，谨慎决定。

二、离婚怎么分割房产

离婚时按揭房的分割需根据具体情况处理。

若房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是婚后夫妻双方共同支付首付款并购房，无论登记在哪一方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿，补偿金额需综合考虑房产购买价格、已还贷款、剩余贷款、房产增值等因素。

若涉及父母出资参与购房等情况，需结合具体出资情况及相关证据判断房屋归属及分割方式。

三、夫妻房产没离婚能过户吗

夫妻房产在没离婚的情况下可以过户。

根据我国法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方可以对房产进行过户。这通常分为两种情况。一是婚内房产更名，即夫妻双方在婚姻关系存续期间，将房产登记在一方名下变更为双方名下，或者将一方名下的房产变更到另一方名下。这种情况下，一般只需携带、、等相关证件到房产管理部门办理变更登记手续，通常不需要缴纳等税费，只需缴纳一定的登记费等少量费用。

二是房产赠与过户。夫妻一方将自己名下的房产赠与另一方，这种过户方式需要签订，并办理手续，之后到房产管理部门办理过户登记。赠与过户可能涉及到契税等税费的缴纳。

不过，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异。在办理过户手续前，建议夫妻双方详细咨询当地的房产管理部门，按照其要求准备好相关材料，以顺利完成房产过户。

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