办离婚时会查名下房产吗

一、办离婚时会查名下房产吗

办离婚时，通常不会主动查名下房产。在协议离婚中，婚姻登记机关主要审查夫妻双方是否、对和等事项协商一致，一般不会去调查夫妻名下房产情况。

但在诉讼离婚里，如果一方主张分割房产，需向法院提供房产相关线索。法院通常遵循“不告不理”原则，若双方都未提及房产分割问题，法院不会主动调查。若一方申请调查对方名下房产，且能提供合理线索和理由，比如怀疑对方转移房产等，法院可能会依职权进行调查。另外，若涉及承担、子女抚养费用等问题且与房产情况相关，法院也可能根据具体案情决定是否调查房产情况。总之，办离婚不一定会查名下房产，关键取决于方式及案件具体情况。

二、离婚后房产分割如何分割

离婚后房产分割需依据不同情况处理：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应给予另一方补偿。

2. 婚后用购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。

3. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

实际分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

三、不能离婚可以分割房产吗

一般情况下，婚姻关系存续期间夫妻双方原则上不得分割共同房产，但存在特殊情形。

根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害利益时，夫妻一方可以向法院请求分割共同房产：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；二是一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

若不符合上述情形，在不能离婚时通常不能分割房产。因为夫妻共同财产在婚姻关系存续期间处于共有状态，为保障婚姻关系稳定和家庭和谐，不轻易允许婚内分割。但在特殊情况下，为保护夫妻一方合法财产权益，法律规定了例外情形，以平衡各方利益。

以上是关于办离婚时会查名下房产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。