离婚冻结房产怎么办

一、离婚冻结房产怎么办

在离婚过程中冻结房产，一般是一方为防止另一方转移、变卖房产而向法院申请。以下是应对办法：

1.了解冻结原因：联系法院，了解申请人、申请理由等信息。若认为对方申请不合理，可准备证据反驳。比如能证明自己不会转移房产，对方申请无必要。

2.提供担保：依据《》，被申请人提供担保的，法院应当裁定解除保全。可以用现金、其他房产等作担保，让法院解除对该房产的冻结。

3.协商解决：尝试与对方沟通，达成一致意见。如就房产分割、补偿等事项协商出双方都能接受的方案，然后让对方撤回财产保全申请。

4.积极应诉：若无法协商，应积极参与诉讼，向法院阐述自己对房产的主张和理由。在庭审中提供相关证据，如购房出资证明、婚姻期间对房产的贡献等，争取法院公平判决。

二、赠予怎么解

离婚房产赠予指夫妻双方在离婚时，一方将自己名下或双方共有的房产赠与另一方的行为。以下从不同方面解析：

法律性质

从法律性质来看，这属于关系。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。在离婚房产赠予中，赠与人一般是有房产份额的一方，受赠人通常是另一方。

生效条件

房产赠予需满足一定条件才生效。其一，赠与人必须对该房产拥有合法的处分权。其二，赠与行为应是赠与人真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，根据相关法律，房屋赠与需办理过户登记手续，否则赠与不产生物权变动效力，即房产所有权未真正转移。

撤销问题

如果在房产过户前，赠与人在符合法定情形时可以撤销赠与。例如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务等。但如果该赠与是基于的约定，具有道德义务性质，撤销会受到更多限制。

三、离婚时可拿吗

离婚时能否拿到房产证，需分情况讨论。

若房产为夫妻一方婚前个人购买并已取得房产证，此房产属个人财产，离婚时产权归属明确，拥有产权一方可拿到房产证。

若为夫妻婚后共同购产，在婚姻关系存续期间已，该房产通常属于。离婚时，若双方就房产分割达成协议，按协议执行；若通过法院判决分割，法院会根据具体情况判决房产归属，取得产权一方可拿到房产证。

若在离婚时房产还未办理房产证，比如，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。

此外，若房产存在未还清等情况，需先解决相关债务问题后，才可能顺利办理房产证变更等手续。总之，离婚时能否拿到房产证要依据房产的购买情况、产权登记情况及离婚处理方式来确定。

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