离婚没钱怎么分房产房子

一、离婚没钱怎么分房产房子

离婚时没钱分房产，可参考以下解决办法：

- 协商决定：夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方获得房屋所有权，给予另一方一定的经济补偿，若暂时没钱补偿，可协商分期支付，明确补偿金额、支付时间和方式等，并签订书面协议。

- 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院可准许，出价高者取得房屋所有权，再按出价给予另一方相应补偿。

- 拍卖分割：若双方都不主张房屋所有权，可申请法院对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

- 居住权安排：如一方确实没钱补偿对方又无其他住房，可与对方协商，在一定期限内获得房屋居住权，以保障基本生活需求。

总之，在没钱分割房产的情况下，双方应积极沟通协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚后变更怎么办

离婚后房产证变更分两种情况处理。

若双方，需携带、、、房产证等材料到当地中心办理。书中应明确房产归属。在办理时，需填写变更登记申请表，提交上述材料，经审核后，缴纳相费及登记费用，即可完成房产证变更。

若通过法院判决离婚，当事人要持生效的法院判决书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院判决书具有法律效力，明确了房产的分配。同样需填写申请表并提交材料，经登记中心审核无误后，办理变更手续并缴纳规定费用。

需注意，不同地区的不动产登记中心要求可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，准备齐全准确的材料。若涉及未还清的房产，还需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等，再进行房产证变更。

三、离婚如何过户房产给女方

离婚后将房产过户给女方，可按以下步骤操作：

1.协议离婚：双方签订离婚协议书，明确房产归属女方，该协议书需在民政局备案。若通过法院判决离婚，则依据法院生效判决书确定房产归属。

2. 准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书（或法院判决书）、房产证等相关材料。

3. 办理析产（可选）：虽不是必经程序，但部分地区要求对离婚析产进行公证。前往公证处办理析产公证，缴纳公证费用。

4. 申请免征：凭借离婚证明、房产证明等材料，向当务部门申请免征契税。

5. 办理房产过户手续：携带上述准备好的材料，到房产交易中心办理过户申请。填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳登记费等费用，即可领取新的房产证，完成房产过户。

在整个过程中，需确保各项材料真实有效，严格按照当地房产管理部门的要求办理。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师获取帮助。

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