离婚可以分儿子的房产吗

一、离婚可以分儿子的房产吗

离婚时一般不可以分割儿子的房产。

从法律角度看，房产所有权以登记为准。若房产登记在儿子名下，该房产的所有权属于儿子，并非。夫妻离婚时需要分割的是双方婚姻关系存续期间的共同财产，即夫妻双方共同拥有的财产，儿子名下的房产不在此列。

即使该房产是夫妻出资购买，一旦登记在儿子名下，通常会被视为夫妻对儿子的赠与。赠与行为完成后，财产所有权就转移给了儿子，夫妻不能再将其作为共同财产进行分割。

不过，存在特殊情况。若有证据证明房产登记在儿子名下只是代持，实际的所有权归夫妻双方，那么在离婚时，夫妻可以就该房产进行分割。但这种情况下，主张代持的一方需要提供充分的证据，如代持协议、出资证明等。

二、离婚时有房产可以分割吗

离婚时房产是否可以分割需根据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款并登记在自己名下。

如果是夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

还有一种情况，若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

三、老公叫我离婚怎么分房产

房产分割需依据不同情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷部分及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。补偿金额根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，若双方对房产价值无法达成一致，可申请评估，按评估价值分割。

若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

双方可先协商分割，达成一致签订。协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。

以上是关于离婚可以分儿子的房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！