离婚后房产证名字如何该

一、离婚后房产证名字如何该

离婚后更改房产证名字，分以下两种情况处理：

协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。书中应明确房产归属。之后按照不动产登记中心的要求填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳一定的手续费等费用，即可完成手续。

诉讼离婚的，一方可凭生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，单方到不动产登记中心申请更名。法院的裁判文书已明确房产归属，具有法律效力。登记中心会依据裁判文书进行更名操作。

需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清时，银行对该房产享有抵押权，更名可能影响其权益。不同地区的不动产登记中心在具体操作流程和所需材料上可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名。

二、离婚怎么做房产分割协议

制作分割协议，需确保协议合法、明确、可操作，以下是具体步骤和要点：

协议基本信息

协议开头应写明双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

房产基本情况

详细描述房产的具体信息，如地址、面积、产权证书编号等。明确该房产是婚前购买还是婚后购买，是一方单独出资还是双方共同出资。

分割方式

阐述具体的分割方式，如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者双方按一定比例共同拥有房产等。补偿金额、支付方式及时间需明确约定。

债务处理

若房产存在贷款等债务，要明确债务的承担方。

违约责任

为保障协议的履行，应约定双方的违约责任，如一方不履行协议，需承担何种责任。

其他条款

可约定协议的生效时间、争议解决方式等内容。

签字确认

最后，双方当事人需在协议上签字并注明日期。

建议在起草协议时，咨询专业律师，确保协议符合法律规定，避免日后产生纠纷。

三、按揭货款房产离婚怎么分

房产离婚时分割需根据具体情况处理：

1. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下：该房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷比例及房屋增值情况计算。

2. 双方婚前共同支付首付，婚后共同还贷：这种情况下，该房产通常认定为。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑双方对房产的贡献大小、出资比例等因素进行分割。

3. 婚后双方共同支付首付并共同还贷：该房产属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成的，法院通常会平均分割。如果一方有过错等特殊情形，法院在分割时会适当照顾无过错方。

总之，按揭贷款房产的分割较为复杂，需综合考虑多种因素。双方可先自行协商，协商不成可通过诉讼解决。

以上是关于离婚后房产证名字如何该的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。