女方离婚怎么争取房产

一、女方离婚怎么争取房产

女方离婚争取房产可从以下方面着手：

1.确认房产性质：若为，通常应均等分割。夫妻共同财产指婚姻存续期间双方所得财产，包括婚后购买、双方出资购买的房产。女方需收集、付款凭证等证明出资情况。

2.考量贡献程度：若女方在购房时出资较多，或承担了较多家庭义务，如照顾子女、老人等，可要求适当多分房产。需提供银行转账记录、装修合同及发票等证明出资，或邻居、居委会证明承担较多家庭义务。

3.关注特殊约定：若双方有婚内财产协议，约定房产归属女方或女方多分，应按协议执行。女方需提供协议原件证明约定。

4.争取子女抚养权：若女方获得子女抚养权，出于保障子女生活居住需求，在分割房产时可能会得到倾向。需证明自身抚养能力和条件更利于子女成长。

5.留意对方过错：若男方存在、与他人、实施等过错行为，女方可要求损害赔偿，并在房产分割上适当多分。需提供报警记录、医院诊断证明、照片等证明对方过错。

二、离婚析产怎么算

房产证离婚析产的计算需根据不同情况处理。

若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为，离婚时不参与析产，仍归购买方所有。

若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。计算增值部分时，先算出共同还贷本金占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值额。例如，购房时房价100万，首付30万，70万，离婚时房价涨到200万，夫妻共同还贷20万，共同还贷本金占总房款比例为20÷100=20%，房产增值额为200-100=100万，共同还贷对应的增值部分为100×20%=20万，这部分及共同还贷的20万由双方分割。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割。

离婚析产还需考虑双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。在实际操作中，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。

三、离婚出售房产怎么分割

离婚出售房产分割需依据不同情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，出售所得归个人，不参与分割。

若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。出售后，一般按照平等原则分割所得款项。双方可协商确定分割比例，若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、抚养子女等因素，进行公平合理的分割。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。出售该房产后，补偿款从所得款项中扣除后再作分割。

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