离婚后如何做房产变更

一、离婚后如何做房产变更

离婚后房产变更手续依离婚方式而异。协议离婚时，双方需携带、、、等材料到当地房产交易中心办理。书中应明确房产归属，若存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行，在银行同意的前提下办理变更手续。

诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的法律文书具有力，房产交易中心依据文书内容办理变更。

具体流程为：首先，到公证处办理析产公证（诉讼离婚无需办理）；其次，到交易中心办理转绘；然后，到房管局办理免征申请；接着，办理析产登记手续并缴纳登记费；最后，领取新的房产证。

办理过程中，要确保提供的材料真实有效，各项手续严格按照规定流程进行。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师，以保障房产变更顺利完成，维护自身合法权益。

二、离婚协议房产怎么买卖

离婚协议涉及的房产买卖需遵循一定流程。

首先，要确认房产归属。若离婚协议明确房产归一方所有，该方有独立处分权；若未完成过户，需先依据协议办理过户手续，将房产登记到有权处分人名下。

其次，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。若房屋有贷款未还清，还需提供贷款结清证明或银行同意转让的文件。

然后，寻找买家。可以通过房产中介、网络平台等途径发布房源信息。找到合适买家后，双方签订。合同中应明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。

接着，办理交易手续。买卖双方需共同到当地房产交易中心办理过户手续，提交相关材料，缴纳契税、等税费。

最后，完成产权转移。交易中心审核通过后，会核发新的房产证，至此房产买卖完成。在整个过程中，要确保遵守，保障交易的合法性和安全性。若在交易中遇到问题，可咨询专业律师。

三、离婚后房产证怎么补办

离婚后补办房产证，需根据不同情况操作。

若离婚后房产已明确归属一方，补办时，该方需携带本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书（用以证明房产归属）到当地中心申请补办。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会按照规定流程办理。若原房产证是夫妻双方名字，现在仅一方补办，还需提供另一方的配合证明，比如另一方出具的同意补办说明等。

若未办理房产过户手续，且房产为双方共有，双方都有权利补办房产证。此时，双方需共同携带身份证、离婚证、离婚协议等材料前往不动产登记中心。经审核后，按流程完成补办。

在补办过程中，要确保所提供的材料真实、完整，否则可能影响补办进度。补办房产证通常需要一定的费用，具体金额依当地规定而定。此外，不同地区的不动产登记中心办理流程可能存在细微差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利补办。

以上是关于离婚后如何做房产变更的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！