房地产纠纷怎么认定诈骗

一、房地产纠纷怎么认定诈骗

认定房地产纠纷中的诈骗，需综合考虑以下方面：

- 主观故意：判断卖方或相关方是否具有非法占有他人财物的故意。比如，明知房屋存在重大质量问题、已被抵押或查封等情况，却故意隐瞒不告知买方，意图骗取购房款，这种行为体现了主观恶意。

- 虚假陈述：看是否有对重要事实的虚假表述。例如，夸大房屋面积、虚构配套设施、编造房屋产权情况等。这些虚假陈述会误导买方做出错误的购房决策。

- 实际履行能力：考察卖方是否具备履行合同的能力。若根本没有能力交付房屋或办理产权过户等手续，却与买方签订收取款项，很可能构成诈骗。

- 资金流向：分析所收取的购房资金去向。如果资金被用于个人挥霍、偿还债务而非用于与房地产交易相关的正常开支，这也是认定诈骗的重要参考。

在实际案例中，要依据具体情况，从多方面进行分析判断。一旦发现可能存在诈骗行为，当事人应及时收集证据，向公安机关报案或通过法律途径维护自身权益。

二、防诈骗来电预警怎样开启

防诈骗来电预警的开启方式因手机品牌、操作系统以及运营商而有所不同，以下为你介绍常见的开启途径：

##手机自带功能

大部分智能手机都具备防诈骗来电预警功能。打开手机的“设置”应用，找到“电话”“安全”或“隐私”选项，其中可能有“诈骗预警”“骚扰拦截”等类似设置入口，点击进入后开启相关开关即可。

##运营商服务

可以通过拨打运营商客服电话，如移动 10086、联通 10010、电信10000，要求客服人员为你开通防诈骗来电预警服务。也能登录运营商的官方 APP，在“服务”或“业务办理”板块中查找并开启该功能。

##第三方安全软件

可在应用商店下载如腾讯手机管家、360 手机卫士等第三方安全软件。安装后打开软件，按照软件提示开启诈骗电话预警和拦截功能。

开启防诈骗来电预警能有效降低遭遇诈骗电话的风险，建议及时开启并定期更新相关设置。

三、防诈骗属于哪个部门管理

防诈骗工作并非由单一部门管理，多个部门在其中都承担着重要职责。

公安机关是打击和防范诈骗犯罪的主力军。他们负责受理诈骗案件的报案、立案侦查，追捕，侦破各类诈骗案件，保障人民群众的财产安全和社会稳定。

金融监管部门在防诈骗中也扮演着重要角色。它们负责对金融机构进行监管，督促银行等金融机构加强客户账户管理、资金交易监测，防范诈骗分子利用金融渠道转移赃款，保障金融秩序的安全。

通信管理部门主要负责对电信运营商的监管。要求电信企业加强电话卡、物联网卡等管理，防止诈骗分子利用通信工具实施诈骗，打击治理电信的通信源头。

市场监管部门则对市场经营活动进行监管，防止诈骗分子通过虚假广告、非法经营等手段实施诈骗，维护市场秩序。

此外，宣传部门负责开展防诈骗宣传活动，提高公众的防诈骗意识和识别能力。各部门相互协作、共同努力，形成防诈骗的工作合力。

以上是关于房地产纠纷怎么认定诈骗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！